NOMBRE: 36 VIVIENDAS DE PROMOCIÓN PÚBLICA EN MATADEPERA (1ª FASE)

EMPLAZAMIENTO: MANZANA SITUADA ENTRE LA AVENIDA MAS SOT Y LAS CALLES  BALMES, SANT QUIRZE Y LA FLORIDA

FECHA: NOVIEMBRE 2006

CLIENTE/PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE MATADEPERA / LLOC NOU

CONSTRUCTOR: SOLNESS (GRUPO SALAS)

COLABORADORES: LAURA GARCIA, arqta., ELISABETH AGUILAR estudiante de arqta., BRUFAU-CUSÓ ESTUDI D’ARQUITECTURA S.L., ARQUIBLAU 5.5. S.L., (estructuras), OFINGAR INGENIEROS S.L.

PRESUPUESTO (P.E.M.): 1.618.821,39 €

SUP.CONSTRUIDA: 3.947,61 m2 

El proyecto se organiza a partir de una distribución homogénea de las tipologías diseñadas sobre el conjunto de la parcela hecho que condiciona la aparición de una trama uniforme de recorridos transversales y longitudinales que estructuran de una forma clara y potente su imagen final.

Esta trama se distribuye en dos niveles (planta baja y planta piso) y se conectan entre si a patir de un sistema de escaleras estratégicamente dispuestas. De esta manera se consigue que las viviendas situadas en planta baja (50% del total) tengan acceso al mismo nivel mediante itinerarios practicables y el resto de viviendas, situadas en planta piso, a través de las escaleras y los ascensores correspondientes. De las viviendas situadas en planta piso, 10 son de la tipología "dúplex". Las viviendas de planta piso que se podrán acceder a través de los ascensores son "visitables". Todas las viviendas disponen de ventilación cruzada.

El modelo de ocupación planteada permite proyectar los espacios libres de forma ligada a los diferentes recorridos peatonales con la correspondiente reducción de sus costes de urbanización; las zonas cercanas a las calles donde se prevee la plantación de árboles se sitúan fuera del ámbito de ocupación del aparcamiento subterráneo.

Con referencia a la circulación rodada y a la red de aparcamientos, se propone el sistema de aparcamientos subterráneos conectados entre las dos fases, que permite reducir el número de entradas y salidas y se prevee un aparcamiento en superficie a lo largo de las calles de Balmes y de la Florida. En esta fase, se construirá un aparcamiento de 36 plazas, 4 de las cuales serán para minusválidos. Se reservará un espacio en la planta sótano para trasteros, con un total de 18 trasteros en la planta semi-sótano y 18 en la planta sótano con un trastero comunitario.