NOMBRE:   URBANIZACIÓN DEL SECTOR “CAL DOCTOR” EN ALELLA (BARCELONA)

EMPLAZAMIENTO:   LIMITA CON TERRENO DE CAL GOBERNADOR, CALLE ANTONI BORRELL, RIERA COMA FOSCA  Y PINEDA QUATRE TORRES

FECHA:   MARZO 2004 

CLIENTE/PROMOTOR:   AYUNTAMIENTO DE ALELLA / YONET S.L.

CONSTRUCTOR:   GILBAR CONSTRUCCIONES S.L.

COLABORADORES:   MONTERO-GRACIA, arqtos.

PRESUPUESTO(P.E.M.):   1.806.197,71 €

SUP.CONSTRUIDA:   38.101m2

En primer lugar cabe destacar como principal objetivo de este planeamiento la voluntad de ordenar una de las zonas que, por extensión y localización urbana constituye uno de los capitales urbanísticos más importantes, hoy en día para el desarrollo del casco urbano de Alella.

El sector ocupado por el ámbito de este planeamiento se ha convertido, con el paso del tiempo y con la proximidad de los diferentes procesos urbanizadores (Alella Parc, Nova Alella, El Soleil, Mas Coll,....) en un vacío urbano de dimensiones considerables que dificulta, en términos de accesibilidad, estructura urbana y sistemas de espacios públicos, la posibilidad de que el desarrollo urbano de Alella se haga de forma adecuada a sus necesidades.

Es importante reconocer este planeamiento como una gran oportunidad para el municipio de mejorar la conexión entre los sectores residenciales de relación urbana que mejorarán substancialmente la calidad del entorno que tradicionalmente se ha urbanizado reduciendo el espacio público a vial.

Este planeamiento quiere también dar respuesta a la necesidad de facilitar el acceso a la vivienda pública a una parte de la población de Alella. Se prevee, pues, la construcción de viviendas de promoción pública incluyendo la de alquiler para jovenes.

Entre todos estos objetivos hay también la promoción privada de viviendas. Se ha de remarcar, pero, que se trata de viviendas plurifamiliares, con el correspondiente ahorro de consumo de suelo que caracteriza esta tipología frente a otras más extensivas. Posibilitar la urbanización de este sector puede restar presión a otras zonas con menos vocación urbanizadora.