PP Cal Doctor Alella
CDA/FOTOS
NOMBRE: PLAN PARCIAL URBANÍSTICO DEL SECTOR "CAL DOCTOR" ALELLA (BARCELONA)
EMPLAZAMIENTO: SECTOR CAL DOCTOR EN TERRENOS DE CAL GOBERNADOR Y LA RIERA DE LA COMA FOSCA
FECHA: ABRIL 2003
CLIENTE/PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE ALELLA / YONET S.L.
COLABORADORES: MIREIA MATAS, arquitecta
PRESUPUESTO (P.E.M.): 18.511.818,16 €
SUP.CONSTRUIDA: 38.101m2
Mejorar la accesibilidad viaria del sector con la abertura de un nuevo vial en sentido este-oeste que permita la conexión entre la Avenida del Mil.lenari y la calle de Antoni Borrell. Esta mejora se ponteciará con la ampliación prevista de la sección de la Avenida Jaume Rius i Fabra en el sector situado entre Can Casals y la finca Cal Gobernador.
Desde el punto de vista del paisaje urbano, una de las características del sector es su largo frente a la riera de la Coma Fosca. La ordenación propuesta reconoce este valor y lo refuerza con la previsión de un importante sistema público-peatonal que prevee un largo recorrido secuencial de áreas pavimentadas, parterres, aparcamientos, plazas y juegos infantiles con el objetivo de crear un importante eje cívico que conecte en sentido norte-sur este sector con el centro del casco urbano. Dos espacios dimensionados con el caracter de plaza o “espacio de encuentro y juegos infantiles” se situan estratégicamente de manera que tengan un papel de “puerta” y de “rótula” de este recorrido.
La ordenación prevee la creación de un gran espacio complementario destinado a “parque urbano” de caracter longitudinal que se situaría a media pendiente, y que en su recorrido de paseo-paisajístico, conectaría los dos ejes transversales previstos: el nuevo vial y el camino-escalera que, situado entre Cal Doctor y Can Casals, enlazaría el paseo de la Riera de la Coma Fosca con la calle de Antoni Borrell.
Un espacio destinado a “equipamento público” se situa al final del recorrido del espacio libre a media pendiente y con fachada a la calle de nueva creación.
Está previsto el uso residencial como uso dominante, y tipologías de viviendas plurifamiliares que mantengan las características de altura (PB+2) y ocupación propias del municipio de Alella.
La situación de los testeros de los edificios como fachadas reales a la via pública, les corvierte en protagonistas de la propia arquitectura de los edificios, facilitando las visuales transversales del vial-paseo hacia las zonas arboladas situadas en el interior del ámbito de este planeamiento.
PE Bon Salvador
BSV/FOTOS
NOMBRE: TEXTO REFUNDIDO DE LA MODIFICACION PUNTUAL DEL SECTOR “BON SALVADOR” EN SANT FELIU DE LLOBREGAT (BARCELONA)
EMPLAZAMIENTO: DELIMITADO POR LA CRTA. BV-2001, LIMITE T.M. SANT JOAN DESPÍ, CALLE LAUREÀ MIRÓ Y CALLE CARRERETES
FECHA: NOVIEMBRE 2007
CLIENTE/PROMOTOR: AYUNTAMIENTO DE SANT FELIU DE LLOBREGAT / YONET S.L.
COLABORADORES: LAIA ESTEBAN CLARET, arqta.
PRESUPUESTO (P.E.M.): 6.342.737,60 €
SUP.CONSTRUIDA: 153.144 m2 (ámbito de la modificación)
Esta área esta atravesada por la Riera Pahissa y en ella se encuentran los mencionados antiguos establecimientos industriales de Bertrand y Serra y de Sola-Sert. Así mismo se encuentran en este ámbito el Colegio del Buen Salvador (Las Francesas), del que la correspondiente finca comprende una buena parte del área que se propone modificar.
En primer lugar la formación lineal continua de edificaciones con frente a la calle de Laureà Miró constituye una barrera del acceso al área. Unicamente hay dos pasos en una longitud del frente de más de 500 m., uno de acceso al grupo de viviendas Bertrand y el otro que da acceso a las instalaciones Sola-Sert.
En segundo lugar la Riera Pahissa refuerza la barrera del frente edificado en el tramo contiguo con esta. El resto de su recorrido, su rasante constituye también un impedimento para el acceso a este sector.
En los ámbitos de modificación y de remodelación, se encuentran también las edificaciones de las antiguas industrias Bertrand y Serra y Sola-Sert. En estos solares las actividades han estado fraccionadas y alquiladas para diversas actividades. Estas actividades han de ser claramente entendidas como una utilización transitoria de los edificios, pues la configuración de estos y su envejecimiento hacen económicamente inviable su adecuación dentro del marco de la vigente normativa urbanística para actividades industriales estables e indefinidas.
Cabe subrayar la presencia dentro del ámbito de la modificación, y en concreto dentro de la parcela del Colegio Buen Salvador de algunas áreas de arboleda y jardineria de interes de las que la ordenación habría de preveer su conservación.
El objetivo básico de la modificación es dar accesibilidad a esta área fundamentalmente desde la calle de Laureà Miró y también desde la carretera BV-2001 de manera que quede superada su marginalidad espacial.