CDA/FOTOS

NOMBRE:                             PLAN PARCIAL URBANÍSTICO DEL SECTOR "CAL DOCTOR" ALELLA (BARCELONA)

EMPLAZAMIENTO:             SECTOR CAL DOCTOR EN TERRENOS DE CAL GOBERNADOR Y LA RIERA DE LA COMA FOSCA

FECHA:                                 ABRIL 2003

CLIENTE/PROMOTOR:       AYUNTAMIENTO DE ALELLA / YONET S.L.

COLABORADORES:             MIREIA MATAS, arquitecta

PRESUPUESTO (P.E.M.):    18.511.818,16 €

SUP.CONSTRUIDA:             38.101m2

Mejorar la accesibilidad viaria del sector con la abertura de un nuevo vial en sentido este-oeste que permita la conexión entre la Avenida del Mil.lenari y la calle de Antoni Borrell. Esta mejora se ponteciará con la ampliación prevista de la sección de la Avenida Jaume Rius i Fabra en el sector situado entre Can Casals y la finca Cal Gobernador.

Desde el punto de vista del paisaje urbano, una de las características del sector es su largo frente a la riera de la Coma Fosca. La ordenación propuesta reconoce este valor y lo refuerza con la previsión de un importante sistema público-peatonal que prevee un largo recorrido secuencial de áreas pavimentadas, parterres, aparcamientos, plazas y juegos infantiles con el objetivo de crear un importante eje cívico que conecte en sentido norte-sur este sector con el centro del casco urbano. Dos espacios dimensionados con el caracter de plaza o “espacio de encuentro y juegos infantiles” se situan estratégicamente de manera que tengan un papel de “puerta” y de “rótula” de este recorrido.

La ordenación prevee la creación de un gran espacio complementario destinado a “parque urbano” de caracter longitudinal que se situaría a media pendiente, y que en su recorrido de paseo-paisajístico, conectaría los dos ejes transversales previstos: el nuevo vial y el camino-escalera que, situado entre Cal Doctor y Can Casals, enlazaría el paseo de la Riera de la Coma Fosca con la calle de Antoni Borrell.

Un espacio destinado a “equipamento público” se situa al final del recorrido del espacio libre a media pendiente y con fachada a la calle de nueva creación.

Está previsto el uso residencial como uso dominante, y tipologías de viviendas plurifamiliares que mantengan las características de altura (PB+2) y ocupación propias del municipio de Alella.

La situación de los testeros de los edificios como fachadas reales a la via pública, les corvierte en protagonistas de la propia arquitectura de los edificios, facilitando las visuales transversales del vial-paseo hacia las zonas arboladas situadas en el interior del ámbito de este planeamiento. 

BSV/FOTOS

NOM:  TEXT REFÓS DE LA MODIFICACIÓ PUNTUAL DEL SECTOR “BON SALVADOR” A SANT  FELIU DE LLOBREGAT (BARCELONA)

EMPLAÇAMENT: DELIMITAT PER LA CRTA. BV- 2001, LIMIT T.M. SANT JOAN    DESPÍ, CARRER LAUREÀ MIRÓ I CARRER CARRERETES

DATA: NOVEMBRE 2002

CLIENT/PROMOTOR: AJUNTAMENT DE SANT FELIU DE LLOBREGAT /YONET S.L.

COLLABORADORS: LAIA ESTEBAN CLARET, arqta.

PRESSUPOST (P.E.M.):  6.342.737,60 €

SUP.CONSTRUIDA: 153.144 m2 (àmbit de la modificació)

Aquesta àrea esta creuada per la Riera Pahissa i en ella es troben els esmentats antics establiments industrials de Bertrand i Serra i de Sola-Sert. Així mateix es troba en aquest àmbit el Col.legi del Bon Salvador (Les Franceses), del que la corresponent finca compren una bona part de l'àrea que es proposa modificar.

En primer lloc la formació lineal continua d'edificació amb front al carrer de Laureà Miró constitueix una barrera a l'accés a l'àrea. Unicament hi ha dos passos en una longitud de front de mes de 500 m. , un d'accés al grup d'habitatges Bertrand i altre que dona accés a les instal.lacions Sola-Sert.

En segon lloc la Riera Pahissa reforça la barrera del front edificat en el tram que es contigua amb aquest. A la resta del seu recorregut, la seva rasant constitueix també un impediment per a l'accessibilitat d'aquest sector.

En els àmbits de modificació i de remodelació, es troben també les edificacions de les antigues industries Bertrand i Serra i Sola-Sert. En aquests solars les activitats han estat fraccionades i llogades per a diverses activitats. Aquestes activitats han d'ésser clarament enteses com una utilització transitòria dels edificis, doncs la configuració d'aquests i el seu envelliment fan econòmicament inviable la seva adequació dins del marc de la vigent normativa urbanística per a activitats industrials estables i indefinides.

Cal subratllar la presència dins l'àmbit de la modificació, i en concret dins la parcel.la del Col.legi Bon Salvador d'algunes àrees d'arbrat i jardineria d'interés de les que l'ordenació haurà de preveure la seva conservació.

L'objectiu bàsic de la modificació es donar accessibilitat a aquesta àrea fonamentalment des del carrer de Laureà Miró i també des de la carretera BV-2001 de manera que quedi superada la seva marginalitat espacial.