NOMBRE:  TEXTO REFUNDIDO DE LA MODIFICACION PUNTUAL DEL SECTOR “BON SALVADOR” EN SANT FELIU DE LLOBREGAT (BARCELONA)

EMPLAZAMIENTO:   DELIMITADO POR LA CRTA. BV-2001, LIMITE T.M. SANT JOAN DESPÍ, CALLE LAUREÀ MIRÓ Y CALLE CARRERETES

FECHA:   NOVIEMBRE 2007

CLIENTE/PROMOTOR:   AYUNTAMIENTO DE SANT FELIU DE LLOBREGAT / YONET S.L.

COLABORADORES:   LAIA ESTEBAN CLARET, arqta.

PRESUPUESTO (P.E.M.):   6.342.737,60 €

SUP.CONSTRUIDA:   153.144 m2 (ámbito de la modificación)

Esta área esta atravesada por la Riera Pahissa y en ella se encuentran los mencionados antiguos establecimientos industriales de Bertrand y Serra y de Sola-Sert. Así mismo se encuentran en este ámbito el Colegio del Buen Salvador (Las Francesas), del que la correspondiente finca comprende una buena parte del área que se propone modificar.

En primer lugar la formación lineal continua de edificaciones con frente a la calle de Laureà Miró constituye una barrera del acceso al área. Unicamente hay dos pasos en una longitud del frente de más de 500 m., uno de acceso al grupo de viviendas Bertrand y el otro que da acceso a las instalaciones Sola-Sert.

En segundo lugar la Riera Pahissa refuerza la barrera del frente edificado en el tramo contiguo con esta. El resto de su recorrido, su rasante constituye también un impedimento para el acceso a este sector.

En los ámbitos de modificación y de remodelación, se encuentran también las edificaciones de las antiguas industrias Bertrand y Serra y Sola-Sert. En estos solares las actividades han estado fraccionadas y alquiladas para diversas actividades. Estas actividades han de ser claramente entendidas como una utilización transitoria de los edificios, pues la configuración de estos y su envejecimiento hacen económicamente inviable su adecuación dentro del marco de la vigente normativa urbanística para actividades industriales estables e indefinidas.

Cabe subrayar la presencia dentro del ámbito de la modificación, y en concreto dentro de la parcela del Colegio Buen Salvador de algunas áreas de arboleda y jardineria de interes de las que la ordenación habría de preveer su conservación.

El objetivo básico de la modificación es dar accesibilidad a esta área fundamentalmente desde la calle de Laureà Miró y también desde la carretera BV-2001 de manera que quede superada su marginalidad espacial.